Facebook Whatsapp

לקביעת פגישת ייעוץ

השאירו את הפרטים ואנו ניצור אתכם קשר

    פירוק שיתוף בבית של בני הזוג

    פירוק שיתוף בבית של בני זוג הנמתאים בהליכי גירושין מבוסס על הוראות חקו המקרקעין הקובע עיקרון על של זכות פירוק בכל עת לכל שותף . המשמעות של הפירוק היא למעשה מכירת הנכס.

    עת עסקינן בבית של בני זוג נשואים ישנן מספר הוראות חוק המבדילות במידה מסויימת בינם לבין כל פירוק של בית של שותפים שאינם בני זוג.

    האם ניתן למנוע את פירוק השיתוף בבית של בני זוג?

    ברמה העקרונית התשובה היא שלילית ולא ניתן למנוע באופן מוחלט את הפירוק של דירת מגורים משותפת של בני זוג בזמן הגירושין אלא שניתן כן לעכב את הפירוק מעילות שונות ולזמן משתנה .

    בדרך כלל כאשר שני בני הזוג רוצים ומבקשים להתגרש וכאשר אין להם ילדים קטינים הרי שהסיכוי של מי מהם למנוע את הפירוק במיידי הוא קלוש מאד.

    כאשר ישנם ילדים קטינים כן ניתן לבקש עיכוב פירוק השיתוף למועד מאוחר יותר וזאת בהתחשב בטובת ורווחת הקטינים אלא ובניגוד לדעה הרווחת אין המשמעות כי ניתן לדחות הפירוק עד הגיעם לגיל 18 שלא בהסכמת ההורה האחר .

    כאשר הבעל מבקש להתגרש והאישה בכנות במקשת שלום בית בבית הדין הרבני שאינו מוצא כל עילה לחייבה בגט לו עותר הבעל הרי קמה לאישה זכאת הקרויה ( מדור ספיצפי ) המוענקת לה אך ורק על ידי בית הדין הרבני שיכול למנוע בפועל את המשך הליכי פירוק השיתוף בהם נוקט הבעל בדרך כלל בבית המשפט לענייני משפחה וזאת כל עוד לשיטת בית הדין הרבני קיים סיכוי לשלום בית וכי אין האישה פועל בהקשר זה בחוסר תום לב .

    ככל שכן מגיעה העת לפירוק שיתוף מתמנה בדרך כלל שמאי הקובע את שווי הנכס אלא שקיבעה זו אינה אלא אינדקציה בלבד עת המחיר הסופי נקבע בדרל כלל בהעדר הסכמה על ידי המחיר המקסימאלי שיוצע בשוק החופשי בהליך הפירוק בפיקוח בית המשפט הממנה כונס נכסים מטעמו שתפקידו למקסם את הרווחה מהבית לטובת שני הצדדים כאשר לשניהם עומדת באותה מידה זכות קדימה כל אחד לרכוש את חלקו של רעהו בה תאם למחיר המקסימאלי כאמור וככל ששניהם ירצו לקנות יתנהל ביניהם הליך התמחרות והמחיר הגובה הוא הקובע .

    כיצד לפעול לזרז הליכי הפירוק ?

    להבדל מהליכי כינוס נכסים של בנק למימוש כספי משכנתא שבדרך כלל יכולים להביר למכירת הנכס במחיר נמוך יחסית ממחיר השוק , הרי אין לחשוש מהליכי כינוס נכסים מפוקחים בבית המשפט לענייני משפחה או בית הדין הרבני במסגרת הליכי הגירושין כאשר כאמור מטרת העל היא מחד המכירה חרף התנגדות אחד מבני הזוג אך מאידך השאת הרווח ככל הניתן מהנכס בעוד שכרו של הכונס הינו בשיעור של כ- 4 % לכל היותר משני הצדדים יחדיו משווי הנכס.

     

    לקביעת פגישת ייעוץ

    השאירו את הפרטים ואנו ניצור אתכם קשר



      מאמרים נוספים

      ניכור הורי

        ניכור הורי הוא לא סתם עוד מונח משפטי או חברתי הוא תופעה קשה מנושא ממנה סובלים אבות או אמהות רבים אך בעיקר ילדים הנמצאים בין...

      המשיכו לקרוא >

      פיצויים בין בני זוג

      שאלת הפיצויים מבוססת על שאלת הנזק ושאלת הנזק תלויה בשאלת האשם ושאלת האשם תלויה באחריות המושגית של האדם כלפי רעהו ובין לבין הקשר הסיבתי, האשם...

      המשיכו לקרוא >

      מזונות ילדים

      עד ליום 19/7/17 דיני המוזנות בישראל נפסקו על פי הדין האישי של ההורים כך שלפי הדין העברי חויב האב במזונות ילדיו עד הגיעם לגיל 15...

      המשיכו לקרוא >

      לקביעת פגישת ייעוץ

      השאירו את הפרטים ואנו ניצור אתכם קשר

        קידום אתרים לעורכי דין
        Page Reader Press Enter to Read Page Content Out Loud Press Enter to Pause or Restart Reading Page Content Out Loud Press Enter to Stop Reading Page Content Out Loud Screen Reader Support